Wohnhäuser Hockegasse

Kurzbeschreibung

Auf dem Grundstück zwischen Hockegasse und Buchleitengasse wurden 3 Wohnhäuser mit insgesamt 24 Wohnungen errichtet. Mit Baukörpersituierung und -ausformung wurde weitest möglich auf den Baumbestand des ehemaligen Villenparks reagiert. Ein zentral gelegener Swimmingpool ergänzt den Grünbereich.

In der Hockegasse befinden sich zwei Wohnhäuser: HI mit 10 Wohneinheiten und HII mit 7 Wohneinheiten.
Unter Berücksichtigung des Baumbestandes, insbesondere in der Vorgartenzone der Hockegasse, werden die Straßenfronten beider Wohnhäuser 8,85 m hinter die Grundgrenze (d.h. 3,85 m hinter der Baufluchtlinie nach 5 m Vorgarten) gesetzt.
In beiden Wohnhäusern erschließt ein zentrales Stiegenhaus mit zweiläufiger Treppenanlage und Aufzug je drei Hauptgeschoße und ein Dachgeschoß.
Alle Wohnungen sind von der Straßenseite zur Gartenseite durchgesteckt. Im Wohnhaus HI werden 8 MaisonetteWohnungen über einen Mittelgang im ersten Stock erschlossen. Innenstiegen verbinden die einliegerartigen Wohnungsanteile im 1. Stock mit den Wohnungsanteilen im Erdgeschoß bzw. im 2. Stock zu 3-Zi Maisonettewohnungen.

In der Buchleitengasse ON 10 mit der Widmung WI 7,5 m ogk 25% steht das dritte Wohnhaus mit 7 Wohnungen. Über ein zentrales Stiegenhaus mit zweiläufiger Treppenanlage und Durchlader-Aufzug sind über zwei bzw. drei Hauptgeschoße 6 Wohnungen - zueinander halbgeschoß versetzt -angeordnet. Im Dachgeschoß befindet sich eine weitere Wohnung.
Durch die halbgeschoß versetzte Baumassengliederung wird das von der Buchleitengasse Richtung NW ansteigende Gelände berücksichtigt. Aus architektonischer Sicht werden zum Ausgleich der höhengestaffelten Baumasse im Dachbereich pergolaartige Rahmenelemente aufgesetzt.

Fotos: © Rupert Steiner

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